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        （2017年3月12日——香港） 中國知名房地產發展商 — 中國奧園地產集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公布截至2016年12月31日止年度的經審核綜合全年業績。

 

        2016年奧園實現合同銷售總額約人民幣256.0億元，同比大幅增長約69%，超額完成全年合同銷售目標約51%。其中住宅物業與商業物業的銷售占比分別為73%和27%。各地區銷售表現均衡，廣東省與廣東省以外項目的合同銷售金額分別各占總合同銷售金額約48%，海外貢獻約4%。

 

        于2016年，奧園保持強勁的增長勢頭，營業額約為人民幣118.3億元，同比增長約24%。毛利潤增長約24%至約人民幣32.8億元，毛利率約為27.7%，保持穩定。凈利潤（不包括匯兌損失）約為人民幣14.8億元，同比增長約25%；凈利率約為12.5%。為慶祝奧園上市十周年及強勁銷售表現，董事會建議派發末期股息每股人民幣9.7分及特別股息每股人民幣5.3分，總股息合共每股人民幣15分。

 

        奧園境內境外同步發展繼續取得理想進展，澳洲悉尼項目深得當地市場認可，展現奧園強有力的海外執行能力。在2016年11月奧園再成功收購歌頓888號及圖拉馬拉兩個優質住宅項目，并計劃于今年一季度推出預售，為奧園在澳洲的可持續發展打下扎實基礎。奧園并于2017年3月收購加拿大溫哥華市中心旁一個優質項目，將復制澳州成功模式，實施海外發展的本土化策略，在當地打造優質住宅項目。

 

        年內奧園堅持一二線城市為主的購地策略，通過多元化渠道拓展土地儲備，先后在廣州、深圳、佛山、成都、南寧及澳洲悉尼等地購入多幅優質土地，共新增可開發建筑面積約314萬平方米，為本公司可持續發展奠定堅實基礎。截至2016年12月31日，奧園的總土地儲備約1,465萬平方米，預計可滿足未來五年左右的發展。

 

        奧園貫徹審慎的財務管理，保持多元化境內外融資渠道，財務實力持續提升。于2016年12月31日，本公司凈負債比率約為50.7%，現金回款率達90%，處行業領先水平，實現正經營現金流。2016年至今，奧園通過境外銀團貸款、發行優先票據及境內公司債券等，分別募得資金約9億美元及人民幣20億元，為本公司提供了充足的資金支持。

 

        此外，本公司于2016年完成贖回2017年到期2.25億美元13.875%優先票據與2018年到期1億美元9.25%優先票據，并于2017年2月提前贖回2019年到期3億美元11.25%優先票據，進一步優化債務結構，降低借貸成本。

 

        由于在保持紀律性購地策略及財務穩健的同時實現業務快速增長，奧園在2016年成為唯一內房股獲三大國際信用評級機構穆迪（Moody’s）、標準普爾（S&P）及惠譽（Fitch Ratings）一致調升評級展望至“正面”，其后再獲惠譽進一步上調長期企業信貸評級至“BB-”。

 

        奧園管理層表示：“2016年，奧園把握市場機遇，積極推進業務發展，取得令人振奮的成績，超額完成全年合同銷售目標。展望2017年，奧園將貫徹‘快速開發，快速銷售’的開發策略，堅持以一二線城市為主的購地策略，重點布局珠三角地區，特別是廣州、深圳、珠海及其周邊城市，加快推進開發模式及產品的升級換代，穩步推動境內境外同步發展，提升奧園品牌的國際化，為股東及投資者帶來理想回報。”