奧園公布2018年中期業績
上半年合同銷售達人民幣403億元 同比增長143%
營業額及利潤持續強勁增長 國際評級展望再獲調升
日期：2018-08-18
奧園管理層介紹2018年中期業績表現
財務摘要
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人民幣百萬元
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截至6月30日止六個月
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2018年
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2017年
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變幅
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合同銷售
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40,291
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16,520
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+143%
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營業額
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13,667
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8,154
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+68%
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毛利潤
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3,902
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2,191
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+78%
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凈利潤
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1,475
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858
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+72%
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核心凈利潤 *
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1,392
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832
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+67%
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*核心凈利潤不包括投資性物業公平值收益、匯兌損益凈額及衍生金融工具公平值變動損益等非經常性損益及其對應的稅金
（2018年8月17日 — 香港）中國知名房地產發展商 — 中國奧園地產集團股份有限公司（“奧園”或“本公司”；股票代號：3883）欣然公布截至2018年6月30日止六個月的未經審核綜合中期業績。
合同銷售增長強勁 盈利能力持續提升
2018年上半年，奧園憑借合理的投資布局、不斷提升的產品競爭力，業務規模及盈利雙雙提速。2018年上半年完成合同銷售人民幣402.9億元，同比增長143%；6月實現合同銷售人民幣119.7億元，再創單月銷售新高。首七個月錄得合同銷售人民幣463.1億元，同比增長143%，完成全年銷售目標的63%；合同銷售金額權益比亦保持84%的較高水平。
2018年上半年，奧園營業額約為人民幣136.7億元，同比增長68%；毛利潤約人民幣39.0億元，同比增長78%，毛利率約28.6%；凈利潤約人民幣14.8億元，同比增長72%；核心凈利潤約人民幣13.9億元，同比增長67%；本公司擁有人應占核心凈利潤約人民幣11.6億元，同比增長57%。
土地儲備資源充足 城市更新項目轉化可期
2018年上半年，奧園積極獲取優質土地儲備，共收購31個項目，新增可開發建筑面積約727萬平方米，其中通過收并購方式獲取的項目占89%，新增貨值約人民幣810億元。于2018年6月30日，奧園擁有土地儲備總建筑面積約3,001萬平方米，總貨值約人民幣3,275億元，權益比約81%，平均土地成本約每平方米人民幣2,143元，為奧園的快速穩健發展夯實基礎。
奧園按計劃積極推進城市更新項目。2018年8月，奧園正式成為珠海翠微村城市更新項目開發企業，該項目規劃總建筑面積約110萬平方米，取得突破性進展。2018年4月，亦與恒基兆業地產集團正式簽訂廣州番禺氮肥廠項目合作協議，攜手打造城市更新標桿項目。于2018年6月30日，奧園共有15個處于不同階段的城市更新項目，規劃總建筑面積約800萬平方米，預計可售面積約555萬平方米，帶來可售資源約人民幣1,290億元。
多元化融資渠道 評級展望再獲調升
奧園一貫重視多元化融資渠道及穩健的財務管理。于2018年6月30日，凈負債率為67.5%，處于行業合理水平；綜合借貸成本7.3%，保持穩定。
2018年上半年，奧園精準把握市場窗口，通過境外俱樂部貸款及美元債、境內公司債等多元化渠道募得充足資金，確保資金的安全性。今年以來，與南洋商業銀行、恒生銀行、集友銀行、中國民生銀行香港分行、工銀亞洲、永隆銀行、興業銀行香港分行及上海浦東發展銀行香港分行簽訂合共約32億港元的三年期境外俱樂部貸款，年息為三個月香港銀行同業拆息（HIBOR）加3.95%。同時，也先后成功完成三筆美元優先票據發行及增發，合共募集資金6億美元。奧園一貫注重企業信用，年內按時贖回2.5億美元境外優先票據及人民幣24億元境內公司債。
得益于快速開發策略的執行能力及穩健的盈利能力，奧園繼2016及2017年先后獲惠譽、穆迪及標普三大國際評級機構上調企業信貸評級，2018年8月再獲惠譽上調評級展望為“正面”，再次印證國際資本市場對奧園業務發展的認可。
展望2018年下半年
奧園管理層表示：“2018年上半年，奧園成功實現合同銷售及經營業績的雙重提升，獲得資本市場及外界的肯定和認可。下半年，面對集中度提高的行業環境及不確定性增加的宏觀格局，奧園將貫徹快速增長與高質量發展并重的原則，通過‘快速開發、快速銷售、快速回款’的高周轉策略實現規模效應，繼續開拓多元化境內外融資渠道，貫徹審慎投資及財務管理，繼續為股東及投資者帶來理想回報。”
奧園2018中期業績投資者發布會