中國奧園以19.36億元獲成都30萬平宅地
日期：2020-07-14
7月13日晚間，中國奧園集團股份有限公司公告宣布，于2020年7月10日（交易時段后），公司全資附屬公司以19.36億元收購成都通威實業有限公司（下稱“成都通威”）98%股權及部分債務。收購事項完成后，成都通威將成為本公司的間接全資附屬公司，且其財務業績將綜合入賬至本公司的綜合財務報表。
公告顯示，成都通威持有位于四川省成都市成華區項目，項目土地由三宗地塊組成，土地面積共計約12.74萬平方米，總建筑面積合共約30.36萬平方米。項目土地用途為二類住宅用地，并已取得國有土地使用權證。
收購完成后，中國奧園可通過成都通威參與上述物業項目的開發。
24年以來，中國奧園持續深化“一業為主、縱向發展”的戰略布局，以房地產開發為核心主業，聚焦粵港澳大灣區，布局華南、中西部核心區、華東和環渤海區域。2020年1-6月，中國奧園累計實現物業合同銷售額約508.7億元，繼續穩居行業前30強。
作為核心二線城市，近兩年成都樓市成交呈持續上揚趨勢。第三方數據統計顯示，在新冠疫情影響下，2020年上半年成都商品住宅市場仍錄得超過千萬平米的成交量，并與去年同期持平。
在公開土地市場競爭激烈、溢價偏高的情況下，中國奧園以收購形式進入成都主城區，不僅通過較低成本增加其在成都市場的土地儲備，同時有助于進一步提升中國奧園在成都市場的品牌影響力，助力中國奧園持續深耕成都市場。
截至目前，中國奧園在成都共有包括成華奧園廣場、奧園半島One、奧園云璟、奧園棠玥府、奧園玖儷灣、奧園蔚藍卡地亞·云墅在內的十余個項目。
值得一提的是，此次收購再度體現了中國奧園在收并購上的傳統優勢。
作為區別于其他房企的一大特色，中國奧園收并購經驗豐富。上市以來，按建筑面積計算，中國奧園通過收并購方式取得的項目占近七成，其次為招拍掛；2019年新增項目中，公司繼續發揮收并購“經驗足、網絡廣、團隊強、決策快”的傳統優勢，按建筑面積計算，通過收并購方式取得的項目占近八成。
憑借多元化的拿地渠道，中國奧園持續在全國范圍內獲取優質土地項目，為可持續、高質量、全面發展備足“彈藥”。今年上半年，中國奧園公布收購A股上市平臺京漢股份29.3%股份，并成為實際控制人。京漢股份共計持有18個項目，現有已確權的總可售建筑面積約123.7萬平方米。