全力保交付 中國奧園與綠城管理達成戰略合作
日期：2022-07-18
7月14日，中國奧園集團與綠城管理集團簽署戰略合作協議，首個合作項目落地廣州白云公館。雙方將本著“資源互補、互利共贏”的原則，在全力保障項目建設及生產運營基礎上，進一步積極尋求更深層次、更廣領域的合作，實現互惠共贏發展新起點。
綠城管理集團CEO李軍、華南區域總經理王征、產城服務事業部總經理陶穎凡，奧園集團黨委書記、總裁郭梓寧，集團副總裁、運營部及營銷部總經理陳文，集團總裁助理、廣佛區域總經理殷冀等出席現場簽約儀式。
戰略合作座談會上，中國奧園集團、綠城管理集團管理層就相關戰略運營管理、合作模式等領域進行了深入友好交流，并達成多項共識。
奧園集團黨委書記、總裁郭梓寧表示，整合資源全力以赴保交付保運營是奧園集團當前的重要工作，感謝政府、金融機構及綠城管理等合作伙伴的支持，奧園將與綠城管理將以最快的速度推進項目復工復產，保障廣州云和公館項目高品質順利交付，樹立業主和市場信心。奧園與綠城管理企業精神、理念相通，未來，除了項目層面的合作，雙方亦將在大灣區城市更新領域探索更多的可能，期待共創共贏。
綠城管理集團CEO李軍表示，綠城管理將整合全集團資源，全力協作奧園高標準高品質建設廣州項目，并以此合作為起點，通過分享主體信用、品牌價值、開發能力，包括供應鏈資源等，全力助力奧園各地項目復工復產、激活銷售達到項目盤活目標，確保項目順利交付，保障業主及所有合作伙伴的權益，實現多方互惠共贏發展。
綠城管理集團是綠城中國附屬公司，也是綠城品牌和代建管理模式輸出的主體。2020年7月，綠城管理集團在香港聯交所主板上市，是國內“代建第一股”。
根據合作協議，綠城管理集團將與奧園集團在品牌輸出、管理輸出、資源輸出等方面進行戰略合作，首個合作代建項目落地奧園廣州市區標桿大盤——奧園云和公館。綠城管理集團將于本月啟動進場，并為云和公館項目提供品牌輸出，以及規劃設計、成本、工程、營銷、客服等全過程開發管理服務，全力保障項目交付、銷售。
云和公館項目位于廣州市白云區江高鎮政府旁，毗鄰地鐵8號線、24號線交匯的江府站（規劃中），緊鄰廣州培文外國語學校、24萬㎡大型商業綜合體、政務中心，周邊配套醇熟。項目總建筑面積約24萬㎡，容積率僅2.2，由188套低密住宅和8棟高層洋房組成，是區域內稀缺的低密大社區。云和公館項目由奧園于2020年5月通過“出讓”方式取得，目前在售88-100㎡精裝三四房，及135-166㎡低密住宅。
此次與綠城管理集團戰略合作正式落地，是“國企+民企”合作共建的新標桿，有助奧園大灣區核心資產的盤活、提升。雙方將攜手與政府、金融機構和客戶建立溝通機制，形成項目層面的閉環，助力項目盤活，提升資產價值，全力保障項目建設和生產經營。
2021年下半年以來，房地產市場行業經歷了前所未有的考驗。中國奧園集團全體員工堅決不躺平，積極把握市場窗口期，加快資產處置、加強自我造血、提高內部管理效能。同時，結合不同區域市場特點，實施“一盤一策”差異化策略，加快項目盤活及銷售去化、資金回籠，以絕不躺平的態度全力以赴，堅定實施“保兌付、保交付、保銷售、保運營、保穩定”的“五保”戰略，整合資源全力推進項目復工復產，保障購房客戶的利益，踐行企業主體責任和承諾。據統計，今年上半年奧園在成都、南京、南寧、重慶、惠州等26城市已累計實現近13000套房交付，交付面積超160萬平方米。
目前，信貸寬松、限購松綁等一系列樓市回暖信號增強。多地已出臺相應穩樓市政策，更有包括廣深這類重磅級城市已在醞釀出臺相應政策。伴隨著政策面向好，行業預期逐步企穩，市場信心亦有扭轉之勢，樓市及房企復蘇在望。
戰略合作簽約儀式
廣州奧園云和公館實景圖