營業額及凈利潤分別大幅增加30.5%及110.7%至人民幣39.4億元及9.3億元
業績表現卓越建議派發末期及特別股息分別為人民幣5.2分及26港仙
（2013年03月24日——香港）中國廣東省領先地產發展商之一—中國奧園地產集團股份有限公司（「奧園」或「公司」，連同其附屬公司合稱「集團」；股票代號：3883）公布其截至二零一二年十二月三十一日止年度之全年業績。
業績理想
回顧年內，集團的營業額為人民幣39.4億元，較二零一一年增加30.5%。毛利增長45.1%至人民幣11.9億元，毛利率亦增加至30.1%。凈利潤達人民幣9.3億元，同比上升110.7%。每股基本盈利為人民幣35.57分（二零一一年：人民幣16.58分）。業績表現卓越，董事局建議派發末期股息每股現金人民幣5.20分（二零一一年：人民幣5.15分），以及特別股息每股26.00港仙，此特別股息可選擇以現金、新股份或以部份現金及部份新股份的方式收取。
達成全年合約銷售目標落實商住雙線發展
受惠于奧園實施適當的營銷策略以及開發適合當前市場需求的產品，集團二零一二年錄得合約銷售金額約人民幣52.5億元，總合約銷售面積約為83.58萬平方米，較二零一一年分別增加約5%和52%，實現全年人民幣50億銷售目標的105%。
配合集團的「商住雙線發展」戰略，多個商業項目于年內陸續推出，包括沈陽奧園·會展廣場、奧園養生廣場、奧園·海景城二期等，均獲得銷售佳績。二零一二年，集團商業物業合約銷售令人滿意。而集團投資興建的第一個大型綜合性商業項目－奧園廣場及其大型購物中心在二零一二年底正式盛大開業，優異的質量得到眾多商家的支持與認同，吸引和進駐了近200個國內外一線知名品牌。奧園廣場開業意味著奧園進軍商業地產邁出堅實的一步，也為今后集團繼續堅持「商住雙線發展」戰略，推動奧園商業地產板塊更好的發展打下了堅實的基礎。
集團其他項目也創下銷售佳績：中山奧園自二零一零年推出以來持續保持市場領先，已連續三年銷量高居中山市銷售排行榜前十名；沈陽奧園（國際城聯袂會展廣場）榮獲二零一二年上半年沈陽樓盤銷售面積及銷售套數第一名，全年銷售面積及套數第二名；重慶·金域項目年內更實現了當年拿地、當年開發、當年幾近售罄的業績，是「快速開發，快速銷售」策略踐行的有力證明。
財務狀況穩健融資管道拓寬
二零一二年，集團繼續維持審慎的理財原則，加速銷售資金回籠，并進一步拓寬融資管道，改變了過去主要依賴項目開發貸款，實現境外發債、固定資產經營性貸款、銀行委托貸款、銀行保函性融資、信托貸款和項目開發貸款等融資方式，為集團穩健經營和項目拓展提供了資金保障。集團于二零一二年底及二零一三年初連續兩次發債，包括于二零一二年十一月十四日發行年期5年的1.25億美元優先票據，票據的年利率為13.875%，以及于二零一三年一月二十一日成功以本金6.668%溢價增發于二零一七年到期之1億美元優先票據，均獲得國際資本市場熱捧，足證集團的綜合實力獲得廣大投資者的認可。截至二零一二年十二月三十一日，集團現金余額約人民幣31.4億元（包括受限制銀行存款），凈負債比率約25.6%，屬業內的低水平。
積極儲備優質及低成本土地
二零一二年，集團憑借良好的財務狀況，在土地收購方面表現出色，先后于重慶、湖南株洲、廣東佛山、廣州番禺等剛性需求大、受中央政府宏觀調控影響少的區域收購八幅優質商住土地，
新增可開發面積約為187.4萬平方米。所獲地塊均位于當地市政設施發達、交通便利的區域核心地段。尤其在湖南株洲，于二零一二年通過收購和摘牌方式，拿下四個項目，強勢進軍中部地區。集團的策略是以較低的成本維持優質的土地儲備，于二零一二年十二月三十一日，集團擁有建筑面積約為995.5萬平方米的土地儲備，每平方米建筑面積的平均成本約為人民幣900元。主要分布在廣東、沈陽、湖南、重慶、廣西等地方。其中，42.0%的土地儲備位于廣東，充裕的土地儲備可滿足本集團未來五至七年之項目發展。
二零一三年展望
展望未來，奧園主席郭梓文先生表示：「集團預期二零一三年房地產調控主基調不會出現逆轉，中央將繼續從緊取向，抑制投資投機和支持保護合理需求的政策大方向不變。集團將繼續緊貼市場情況，堅持在剛性需求大、受中央政府宏觀調控影響少、并且已經進入的地區如廣東、重慶、沈陽、長株潭等地區收購土地，同時，集團亦將積極配合政府加強『三舊改造』工作，力爭以較低的代價取得具有發展潛力的地塊。集團于二零一二年取得的理想成績為二零一三年打下了堅實的基礎。在新的一年，我們將一如既往地貫徹『快速均衡發展』經營策略、『快速開發，快速銷售』開發策略及『商住雙線發展』產品策略，實現奧園跨越式的發展，加強商業地產開發力度，商住并重，共同增長，為股東帶來持續穩定增長的回報。」