中國房地產百強評選，奧園綜合實力名列前30，運營效率第5名
日期：2015-03-27
（2015年3月27日——北京）3月27日，在北京釣魚臺國賓館召開的“2015中國房地產百強企業研究成果發布會暨第十二屆中國房地產百強企業家峰會”，奧園榮獲“2015中國房地產百強企業”綜合實力第30名、“2015中國房地產百強企業運營效率TOP10”第5名，各項排名在2014年基礎上都獲得提升！
同時，近期觀點地產舉辦的“2015觀點年度論壇”于廣州召開，會上奧園一舉奪得“2014年度中國房地產卓越100榜”第41名、“2014年度中國房地產品牌價值卓越榜”第26名、“2014年度中國房地產卓越100榜廣州區域綜合實力10強”第9名的三項榮譽，極大地彰顯了奧園集團的企業實力和品牌影響力。
“2015中國房地產百強開發企業”和運營效率是由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產T0P10研究組”進行評選，自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了十二年，相關研究成果已成為評判房地產企業經營實力及行業地位的重要標準。2015年指標體系以“順應新常態，開創新局面”為主旨，通過指標的優化、權重的變化，以更系統地評估企業在現有市場環境下項目運作與整合各項資源的能力。從結果上看，入圍運營效率TOP10的企業2014年總資產周轉率均值和存貨周轉率均值高于百強企業均值。
“2014年度中國房地產卓越100榜”由觀點地產新媒體以全行業的視野為出發點，盤點和表彰2014年度中國房地產及上下游產業鏈中最具有代表性的企業表現，本榜單測評包含營運、品牌、管理、商業模式四大指標體系構成。“2014年中國房地產品牌價值卓越榜”旨在表彰那些在去年全力提升競爭力，營造出色品牌知名度、品牌美譽度和品牌忠誠度，并打造出優秀品牌價值的房地產企業，包含品牌熟知度、品牌認可度、社會公益三個單項指標。
2014年，在行業處于下行態勢的背景下，奧園仍然獲得行業內外的贊譽，并獲得以上榮譽，源自于其緊抓市場機遇，成功踐行“商住雙線發展”的產品策略，繼續堅持“區域深耕”的布局策略以及積極創新營銷模式。
“去標桿化”措施見效，財務表現穩健
2014年奧園全年營業額約為人民幣70億元，同比增加約22%。毛利增長約18%至約人民幣21億元，毛利率保持穩定，約為30%。凈利潤約為人民幣8億元。從長線投資角度，可以發現“去標桿化”措施已經見效。現金回款率保持81%的高水平，反映出財務表現穩健。
此外，去年下半年引入華夏保險為戰略投資者，募資人民幣10億元，推進輕資產運營模式，強化現金流，又反映出奧園地產穩健又不過于保守的財務政策。
開發海外市場，未來專注開發澳洲項目
奧園實行境內境外同步發展策略，2015年與澳洲本土實力開發商Ecove建立聯營公司收購悉尼市中心伊麗莎白130號項目，合作打造高端住宅公寓。這是奧園集團首個海外房地產項目，也是開拓海外市場的第一步，目的在于尋求資產組合多元化，平衡風險。
在未來，奧園保持謹慎的投資策略，專注于這個海外項目，短期內不會在其他國家投資。該項目有助于了解當地營運方式，有助于培訓內部員工，為未來發展海外業務進行準備。
產品結合文化旅游，實現復合地產升級換代
2011年奧園已經入股山水盛典文化產業有限公司，為后期做文化旅游地產奠定了基礎和要素，這兩年計劃在韶關和山水盛典文化產業有限公司共同打造一個禪宗文化旅游城，該項目是由商業街、住宅以及禪宗文化的一個體驗區等構成的禪宗文化旅游城。其中文化旅游部分由奧園和山水盛典文化產業有限公司共同打造，其余的住宅和商業街部分由奧園單獨建設。
希望能通過韶關這個文化旅游城為奧園在開發新的產品線方面做更好的貢獻，為商住部分主業做鋪墊，最重要的是對地產的銷售和利潤更有幫助。
推養生地產不忘發展新概念
奧園10年前已推出南沙奧園養生城，該項目養生食品、服務、度假和商務會議場地于一體，在市場上受到熱烈歡迎。2015年2月，奧園收購上海松江區的雅園園林度假酒店67%股權，計劃建造一個集公園式小區、居住、酒店式服務和專業化健康護理于一身的高級養生項目。
此外，奧園與時俱進，積極研究新方向。于2015年1月發布了“健康生活理念+移動互聯網技術”的互聯智愛生活模式和AO公寓v1.0概念。搭建奧園客戶服務平臺，利用移動互聯網思維和技術豐富并拓寬產品線，通過為商住用戶提供更多增值服務，促進銷售增長。為商業與住宅用戶透過手機或其他移動媒體，與社區、朋友、業務伙伴、客戶等時刻保持聯系而為生活增值。正在開發奧園AO智慧產品有：AO智慧公寓、AO智慧商城、AO智慧商街、AO智慧社區。今年7月，AO公寓v1.0將先在廣州、重慶率先登場。
靈活調整商住比例，積極應對市場變化
奧園注重商住雙線發展，根據市場狀況、客戶需求、商業規律等因素進行動態調整住宅及商業比例，靈活應對市場經濟變化。此外，繼續貫徹商住雙線策略，根據市場狀況動態調整商住比例，主打銷售快速回籠資金，商業項目將保持“銷售為主、自持為輔”的輕資產模式。
秉持“構筑健康生活”的品牌理念，憑借成功踐行“商住雙線發展”的產品策略，繼續堅持“快速開發，快速銷售”的開發模式以及積極創新營銷理念，相信2015年，奧園銷售業績將再上新臺階！
“2015中國房地產百強開發企業”榮譽證書
“2015中國房地產百強企業——運營效率TOP10”榮譽證書
“2014年度中國房地產卓越100榜”榮譽獎牌